Estimation théorique
La Petite Brionniere,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Petite Brionniere,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 4 | SAINT JOSEPH DES LANDES | 4 | 65 | 2374 | 138600€ | 2132€ |
2020-12-18 | 21 | LA BOULE DU LIEVRE | 4 | 80 | 1000 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-22 | 4 | LA ROSE ALINE | 3 | 110 | 3660 | 83000€ | 755€ |
2019-09-16 | 6 | LA BOULE DU LIEVRE | 3 | 70 | 1076 | 113000€ | 1614€ |
2020-08-27 | 13 | LA BOULE DU LIEVRE | 3 | 70 | 600 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-31 | 5 | LA BOULE DU LIEVRE | 1 | 35 | 240 | 77000€ | 2200€ |
2022-12-27 | 12 | RTE DU BOIS | 2 | 88 | 676 | 92000€ | 1045€ |
2019-06-26 | 9024 | QUATRE CHEMINS DE LA BOULE | 2 | 100 | 709 | 152000€ | 1520€ |
2022-03-02 | 103 | RTE DE SAINT-GILLES | 3 | 73 | 747 | 178000€ | 2438€ |
2019-10-07 | 1 | L AMANDIERE | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DES NOUES | 4 | 113 | 3338 | 185250€ | 1639€ |
2019-09-18 | 6 | RTE DE LA BORDERIE | 7 | 164 | 4818 | 180000€ | 1098€ |
2020-02-14 | 2 | L AURIERE | 5 | 100 | 1094 | 137000€ | 1370€ |
2020-03-16 | 1 | LA RAYMONDIERE | 4 | 120 | 2830 | 175000€ | 1458€ |
2023-01-27 | 2 | LE PIN | 4 | 144 | 1000 | 348000€ | 2417€ |
2020-07-06 | 9001 | LA JAUBRETIERE | 2 | 78 | 0 | 120000€ | 1538€ |
2019-05-15 | 1 | SAINTE HENRIETTE | 4 | 72 | 610 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-08 | 3 | IMP DES LIBELLULES | 3 | 72 | 126 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DU VIEUX VILLAGE | 3 | 85 | 161 | 108000€ | 1271€ |
2022-11-25 | 4 | IMP DU VIEUX VILLAGE | 3 | 85 | 161 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-10 | 1 | RTE D AIZENAY | 6 | 178 | 2142 | 290000€ | 1629€ |
2020-12-28 | 2 | BELLEVUE | 4 | 74 | 805 | 105000€ | 1419€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE LA BORDERIE | 4 | 134 | 198 | 220000€ | 1642€ |
2022-08-29 | 6 | RTE DE LA BORDERIE | 6 | 169 | 1000 | 400000€ | 2367€ |
2021-04-13 | 12 | LA VERGNE | 5 | 92 | 889 | 245000€ | 2663€ |
2021-07-05 | 12 | LA VERGNE | 5 | 92 | 889 | 315000€ | 3424€ |
2020-09-04 | 16 | RTE DE LA BORDERIE | 5 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2020-05-20 | 14 | RTE DE LA BORDERIE | 4 | 114 | 500 | 205000€ | 1798€ |
2021-10-01 | 7 | LA CRECHE | 4 | 145 | 2375 | 380000€ | 2621€ |
2020-05-11 | 1 | LA CRECHE | 3 | 75 | 300 | 90000€ | 1200€ |
2023-06-14 | 1 | LA CRECHE | 3 | 75 | 300 | 202000€ | 2693€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA MARONNIERE | 4 | 86 | 357 | 233000€ | 2709€ |
2022-10-11 | 12 | LA FLORENCIERE | 4 | 91 | 500 | 253000€ | 2780€ |
2020-01-24 | 3 | LA BLEDIERE | 6 | 200 | 1159 | 350000€ | 1750€ |
2022-04-25 | 3 | LA BLEDIERE | 6 | 200 | 1159 | 546465€ | 2732€ |
2019-10-16 | 1 | LA BLEDIERE | 5 | 106 | 1232 | 225000€ | 2123€ |
2022-12-20 | 6 | LA NAULIERE | 6 | 151 | 3440 | 486816€ | 3224€ |
2019-10-25 | 2 | LA ROZELIERE | 4 | 83 | 6749 | 130000€ | 1566€ |
2021-12-20 | 5366 | LA CHAUVINIERE | 3 | 129 | 973 | 300000€ | 2326€ |
2021-08-23 | 5282 | LE GRAND BOIS | 5 | 107 | 500 | 263500€ | 2463€ |
2021-08-14 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 92 | 814 | 230000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 123 | 1846 | 310000€ | 2520€ |
2020-01-30 | 5924 | BURON | 4 | 90 | 1703 | 183000€ | 2033€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 63 | 85000€ | 2125€ |
2020-11-05 | 38 | RUE DU JAUNAY | 4 | 89 | 1804 | 179500€ | 2017€ |
2020-05-28 | 40 | RUE DU JAUNAY | 5 | 91 | 418 | 177000€ | 1945€ |
2020-01-06 | 5134 | BURON | 5 | 104 | 790 | 237000€ | 2279€ |
2019-09-04 | 5133 | BURON | 1 | 40 | 365 | 62850€ | 1571€ |
2019-05-21 | 5102 | LE GRAND BOIS | 4 | 73 | 229 | 129500€ | 1774€ |
2022-04-22 | 5913 | LES GRANDES LANDES | 4 | 85 | 500 | 120000€ | 1412€ |
2020-11-06 | 5109 | LE GRAND BOIS | 3 | 60 | 333 | 87000€ | 1450€ |
2021-03-09 | 3 | LA BOUCHERIE | 6 | 119 | 700 | 150000€ | 1261€ |
2021-04-02 | 1 | LE GRAND BOIS | 3 | 71 | 160 | 138000€ | 1944€ |
2023-02-21 | 2 | LA BOUCHERIE | 4 | 103 | 2294 | 167500€ | 1626€ |
2020-04-28 | 2 | LA BOUCHERIE | 4 | 103 | 1000 | 325000€ | 3155€ |
2022-09-19 | 312 | BURON | 2 | 70 | 957 | 170000€ | 2429€ |
2019-05-28 | 5927 | BURON | 4 | 64 | 416 | 105900€ | 1655€ |
2023-02-17 | 302 | BURON | 3 | 42 | 165 | 180800€ | 4305€ |
2020-03-05 | 5119 | LE GRAND BOIS | 3 | 65 | 40 | 92800€ | 1428€ |
2021-06-04 | 5083 | LE PETIT BOIS | 2 | 60 | 485 | 107000€ | 1783€ |
2022-09-02 | 213 | BURON | 3 | 60 | 384 | 82500€ | 1375€ |
2022-07-26 | 5245 | LE GRAND BOIS | 4 | 88 | 700 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-18 | 8 | IMP DES POIRIERS | 4 | 103 | 799 | 231790€ | 2250€ |
2022-08-30 | 8 | LES GATS | 3 | 90 | 960 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DES POIRIERS | 3 | 62 | 673 | 190000€ | 3065€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 750 | 220000€ | 2000€ |
2019-05-22 | 9 | IMP DES POIRIERS | 6 | 117 | 782 | 211000€ | 1803€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DU JAUNAY | 3 | 70 | 90 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 86 | 260000€ | 2889€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DES POMMIERS | 4 | 81 | 596 | 247000€ | 3049€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 116 | 135 | 130000€ | 1121€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 116 | 135 | 200000€ | 1724€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 124 | 816 | 246000€ | 1984€ |
2022-04-26 | 50 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 139 | 1239 | 258000€ | 1856€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 91 | 1004 | 119000€ | 1308€ |
2022-10-28 | 1 | SQ DU PRUNIER | 4 | 130 | 720 | 290000€ | 2231€ |
2023-06-16 | 5 | SQ DU PRUNIER | 3 | 87 | 824 | 259000€ | 2977€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE ST JOSEPH | 5 | 80 | 1175 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 624 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 78 | 600 | 198000€ | 2538€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 98 | 265 | 188800€ | 1927€ |
2023-01-27 | 4 | SQ DU PRUNIER | 3 | 80 | 663 | 108900€ | 1361€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DES POMMIERS | 5 | 108 | 600 | 315000€ | 2917€ |
2020-03-30 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 73 | 884 | 151700€ | 2078€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 84 | 500 | 319000€ | 3798€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 680 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES CERISIERS | 5 | 117 | 328 | 199750€ | 1707€ |
2023-01-04 | 5 | RUE DES CERISIERS | 5 | 117 | 328 | 305000€ | 2607€ |
2019-07-30 | 61 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 1236 | 147000€ | 1441€ |
2021-07-20 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 638 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES ROCHERS | 4 | 74 | 668 | 165000€ | 2230€ |
2021-02-16 | 2 | LA DELINIERE | 7 | 234 | 2330 | 550000€ | 2350€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 104 | 860 | 249000€ | 2394€ |
2019-07-01 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 536 | 85500€ | 1221€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES ROCHERS | 3 | 75 | 485 | 182000€ | 2427€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 478 | 167000€ | 1835€ |
2019-05-28 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 0 | 48000€ | 466€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DES AJONCS | 3 | 60 | 500 | 190000€ | 3167€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 85 | 713 | 171900€ | 2022€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE LA BARBIERE | 3 | 81 | 540 | 168000€ | 2074€ |
2021-09-17 | 11 | IMP DES AJONCS | 5 | 98 | 683 | 249240€ | 2543€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 125 | 886 | 273000€ | 2184€ |
2020-09-25 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 69 | 390 | 147500€ | 2138€ |
2022-10-28 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 69 | 390 | 150000€ | 2174€ |
2022-06-16 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 192 | 825 | 309000€ | 1609€ |
2022-05-25 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 325 | 117000€ | 1182€ |
2021-09-08 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 127 | 205 | 234000€ | 1843€ |
2022-07-22 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 127 | 205 | 265000€ | 2087€ |
2021-06-16 | 9 | RTE D'AIZENAY | 3 | 55 | 982 | 110000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 1 | PL DU CAP JOLY | 2 | 75 | 381 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 112 | 1063 | 285000€ | 2545€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE FARAGAU | 4 | 135 | 1500 | 218300€ | 1617€ |
2021-09-02 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 137 | 285 | 150000€ | 1095€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 60 | 60 | 61500€ | 1025€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 105 | 169700€ | 2176€ |
2021-01-19 | 32 | LA REVEILLERE | 5 | 102 | 223 | 179500€ | 1760€ |
2022-03-23 | 34 | LA REVEILLERE | 1 | 52 | 216 | 128000€ | 2462€ |
2021-06-04 | 7 | LA CHARRIE | 1 | 37 | 965 | 51000€ | 1378€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 191 | 104500€ | 1493€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 57 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-01 | 18 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 155 | 174476€ | 1479€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 221 | 126000€ | 1145€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 122 | 635 | 218000€ | 1787€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 170 | 920 | 275000€ | 1618€ |
2023-06-22 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 128 | 90000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 250 | 250880€ | 2727€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 102 | 804 | 208000€ | 2039€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 60 | 325 | 146820€ | 2447€ |
2020-05-20 | 9000 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 568 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES ALISIERS | 4 | 91 | 584 | 178000€ | 1956€ |
2021-03-24 | 5602 | LE DESERT | 5 | 91 | 0 | 162000€ | 1780€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES ALISIERS | 4 | 98 | 557 | 238000€ | 2429€ |
2021-04-20 | 5204 | LES ANGES DU MOULIN | 4 | 84 | 1080 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-15 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 1102 | 294000€ | 2227€ |
2019-07-06 | 9010 | LE DESERT | 5 | 175 | 1107 | 229500€ | 1311€ |
2023-06-22 | 1 | LA HAUTE BURNIERE | 6 | 106 | 1000 | 285500€ | 2693€ |
2022-06-10 | 3 | SAINTE THERESE | 4 | 81 | 2323 | 215110€ | 2656€ |
2019-10-29 | 36 | LE MOULIN DE LA BRUNIERE | 4 | 105 | 500 | 157000€ | 1495€ |
2020-11-03 | 10 | LE PETIT PLESSIS | 2 | 67 | 89 | 118000€ | 1761€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES ROSES TREMIERES | 5 | 95 | 1386 | 241700€ | 2544€ |
2022-09-23 | 12 | IMP DES ACACIAS | 3 | 63 | 904 | 225000€ | 3571€ |
2019-08-23 | 6 | L IJARDIERE | 5 | 161 | 1000 | 274200€ | 1703€ |
2021-07-27 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 992 | 179000€ | 2238€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES ETANGS | 4 | 139 | 500 | 315000€ | 2266€ |
2020-05-14 | 13 | LA TOURNERIE | 3 | 80 | 1211 | 129000€ | 1613€ |
2021-07-30 | 13 | LA TOURNERIE | 3 | 80 | 1211 | 162000€ | 2025€ |
2019-10-19 | 4 | L IJARDIERE | 4 | 125 | 912 | 230000€ | 1840€ |
2022-02-22 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 53 | 933 | 178100€ | 3360€ |
2019-12-04 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 923 | 143550€ | 1914€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DES MOINES | 4 | 135 | 62 | 220000€ | 1630€ |